ขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ ขอภาษีคืนได้

ผู้ที่วางแผนขยับขยายที่อยู่อาศัยแล้วอยาก ขายบ้านเก่า เพื่อซื้อบ้านใหม่  สามารถขอคืนภาษีเงินได้กันได้นะครับ หากเข้าเงื่อนไขหลักเกณฑ์ที่กำหนด จะช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าได้ไม่น้อยเลย มาดูกันว่ามีเงื่อนไขอะไร และต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

กรณีที่ 1 :  มีชื่อในทะเบียนบ้าน หลังเก่า ไม่น้อยกว่า 1 ปี

กรณีที่ 2 :   มีชื่อในทะเบียนบ้านหลังเก่า น้อยกว่า 1 ปี แต่รวมกับชื่อในทะเบียนบ้านหลังใหม่ แล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี (นับถึงวันที่ ขายบ้าน หลังเก่า)

ถ้าเป็นสินสมรส ต้องมีชื่อสามีหรือภรรยาในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี

ภาษีเงินได้ที่จะได้รับคืน จะถูกคิดจากบ้านที่ราคาต่ำกว่า

*อ้างอิงตามประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีเงินได้ ฉบับที่ 125

การขอคืนภาษีจากการขายบ้านนั้น ผู้ขายต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายที่กรมที่ดินไปก่อน แล้วค่อยยื่นเอกสารขอคืนภาษีจากสรรพากร โดยกรอกแบบฟอร์ม ค.10 ณ สรรพากรพื้นที่ แล้วยื่นคำร้องขอคืนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย พร้อมแนบเอกสาร ดังนี้

1. ใบเสร็จรับเงินค่าภาษีเงินได้ฉบับที่กรมที่ดินออกให้

2. สำเนาสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งเดิม

3. สำเนาสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่

4. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้มีเงินได้สำหรับอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ (กรณีมีชื่อในทะเบียนบ้านแห่งเดิมน้อยกว่า 1 ปี)